实探!西安地铁14号线8个盘,谁才是性价比之王?

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在上一期地铁5号线启动后,许多粉丝要求找出地铁14号线的哪些物业。最近,小编去了地铁14号线。

大家都知道,14号线的第一期是东西走向,全长13.8公里,所有地铁线路,8个站点,即尚贤路,学府路,新王路,体育中心,双寨和三义村。预计将在香港和河套村设立一个车站。预计将于2021年开业。

▲地铁14号线图表

14号线与北客运站,宁波生态区大学城,国际港区和2021年全运会主体育场相连。建成后,它将连接到正在建设中的机场线。可以实现国际港区,体育中心,机场和火车北站之间的快速连接,这对全运会期间的客流具有重要意义。

这次,小编主要考察了第14行第一期8个楼盘的价格和住房情况。

▲地铁14号线沿线的特殊位置

1.尚贤路站:龙源国际城和白花林溪有两个房地产,距离现场1000米。

▲龙源国际城二期门

大型商业商业步行街组成。

销售情况:目前,所有一期房屋已经支付,二期房屋全部售罄。当小编进入时,第二阶段的房屋被封顶。公寓的第二期正在出售,5T26户,面积52平,粗糙未来的家,平均价格不到1万,目前只剩下40套,预计将出售第三期住宅在十月。

▲目前正在出售的公寓楼

周边设施有:长乐第一小学,西安58中学,红晖国际医院(规划),北站商圈,城北客运站(规划)。

▲长乐第一小学

▲龙源国际城周边环境

点评:从目前的角度来看,项目周边环境差,公寓没有供暖和天然气,教育和商业设施相对欠缺,周边没有大型商场和学校,但价格是低,适合手头有限的资金,环境要求不严格只需要购房者。

▲百花林西销售部

百花林西:项目位于高铁新城东北侧,占地167亩,容积率2.36,绿化率35%。它计划成为一个拥有高层住宅企业和幼儿园的花园洋房。

销售情况:首次推出3栋高层,毛坯房,共364套住房,建筑面积97-129m2,均价/平方米,预计8月底开始报名,适合刚刚入住需要而且只是改变有关的购房者。

▲百花林西实景图

周边设施包括:红晖国际医院(规划),地铁2号线,二期,正阳桥南站,文景山公园,30米市?袒ü婊谌⊙В己樱闭究ā?

▲白桦林对面的加油站和加油站

评论:该项目主要缺乏教育。虽然有规划的教育用地,但具体的建设还没有出来,项目对面有加油站和加油站。然而,该项目是一个双高项目,更方便商务旅客。

2,大学城站:距离现场1500米,有一个新盘金科博翠天辰。

▲金科博崔天辰销售部

该项目属于金科的“Bocui”系列,是一块面积为100-143平方米的纯新板。计划有6栋小高层建筑和11栋高层建筑。预计将于8月底开放。营销中心尚未向公众开放。

3,新旺路站:距离现场约1000米,有华苑陈越。

▲华远晨悦营业部

华源陈越:位于北辰大道与龙峪路交叉口的东北角,是西安西安房地产布局的第五块,占地面积150亩,容积率为3.5。绿化率为35%,并计划建造16座高层建筑。 1个幼儿园。

销售情况:11号楼即将开工,面积97-118平方米,房间粗糙,准房间,平均价格/平方米,适合那些只需要购房者。

▲华远陈越实图

周边设施:夏家堡小学(马路对面),市政公园,椒江港医院,大学城,大学城商圈,宏辉国际医院(规划),巴河幸福海岸线(在建),火车北站。

▲夏家堡小学实拍图

评论:该项目位于大学城附近。周边设施比较成熟。社区的主要入口目前正在修建道路,交通稍微不方便。但是,平均价格/平均价格的平均价格仍然很有吸引力。

▲西安医学院实拍图

4.体育中心站:距离它有一到两公里的3个项目,即绿城西云云村,华润置地,未来城市和枫林九溪。

▲绿城西安全村销售部

绿城西安全村:位于兴源交汇处和迎宾大道的交汇处,占地面积约1021亩,平均建筑面积比仅为2.2。计划有高层,小高层和平房的房子。

▲绿城西安全村模型图

▲绿城西安全运输村三期沙盘

销售情况:8月7日,该项目刚刚启动3期和12期建筑,面积102-127平方米,平均价格/平方米。仍然有少量剩余的房屋,适合那些刚刚需要并刚刚更换房屋的人。

▲绿城泉云村遗址正在建设中

该项目配备了m2的自助服务集群“小城镇中心”,包括购物,餐饮,娱乐等方面。它大约是m2幼儿园和Quanyun Village中小学。

▲西安鹿港第一幼儿园(已完成)

▲西岗花园高中门正在建设中(经营)

周边设施:地铁3号线新竹站,鹿港2号线,渭河畔(正在建设中)幸福海岸生态景观带,鹿港第一幼儿园,西岗花园高中,已配备成熟的西部空气花园社区,奥运体育中心(在建),到中国大陆国际医院。

▲华润置地未来城市销售部

华润置地未来城市:位于渭河以西的西安奥体中心南侧,容积率为2.5,绿化率为35%。该项目计划拥有高品质的住宅楼,低密度房屋,星级酒店,品牌幼儿园和集中商业街区。和社区商业中心。

▲华润置地的未来城市建设工地正在建设中

销售情况:8月底,将推出3栋高层建筑,面积97-130平方米,粗糙的房子,共310套房,平均价格/平方米,适合那些刚刚需要和刚改变的人他们的家园。

▲奥林匹克体育中心航空摄影(正在建设中)

▲华南城商业实拍图

周边设施:幼儿园(项目包括),教育用地(规划),鹿港第一小学,全会中小学(在建),漯河幸福海岸线(在建),地铁3号线双寨站,支付中国大陆医院,华南城市。

▲枫林九溪营业部

枫林九溪:属于大型优质社区,拥有休闲,体育,健身等各种休闲场所。项目净用地388亩,总建筑面积约80万平方米。它分为A,B和C三个区。目前,A和B地块的开发已经结束,C地块正在开发中。产品涵盖联排别墅,花园洋房,河景高楼,商业等。

销售情况:第一期高层建筑26号,毛坯房,共256套房,面积范围98-169m2,均价/平方米,适合刚需要和提高购房者。

▲西安国际鹿港第一小学

周边设施:西北附属幼儿园,西安国际鹿港第一小学,华南城,华夏文绿度假村,奥体中心(在建),巴河快乐海岸线(在建)。

▲枫林九溪项目

▲华南城购物中心

综合评论:绿城仙云云村项目北侧有郑西高速铁路。噪音比较大。有些建筑物可能会受到干扰。该项目的门窗也要隔音。枫林九溪二期毗邻兴源北高速公路。收费,交通便利;华润置地的未来城市,从目前的角度来看,周边配套空白,主要是卖“未来”,但2021年全国运动会召开后,配套设施应该是好的。

5.双寨站:距离现场约1000米,是华南城1668广场。

华南城1668新时代广场:总建筑面积约130万平方米。它由18栋高层商务办公楼和商业街组成。它是商务SOHO,中创空间,五星级酒店,公司总部和特殊商业设施的结合。多功能办公和生活套餐,配有大型综合设施。

销售情况:上期开业64#,面积30-52平方米,均价8500元/平方米,精装房有很多房屋。

▲1668平方的施工现场正在建设中

点评:公寓位于港口与C口之间,靠近地铁3号线和14号线双寨,步行5分钟即可到达华南城购物中心,无限购买,以前的价格是投资房屋所有权的更有利,适合的购房者。

6.港口大道站:惠悦城项目与场地隔开一堵墙。

▲慧悦城项目的形象

惠悦市:项目占地面积约300亩,容积率3.0,住宅楼24栋,办公楼1栋,商业楼2栋。

周边设施:幼儿园(有项目),新路小学(在建),启航公园,新四遗址公园,华南城市,鹿港大厦,鹿港金融城,管理委员会。

点评:该项目将被推到房子的第二阶段,具体建筑,销售时间和价格尚未确定。上一期的开盘价低于周边其他房地产,适合那些只需要购房者。

一般而言,地铁14号线第一期的房地产适合房屋所有权的需要和改善。从质量上看,整体是好的,都是品牌住房企业打造。与主城相比,价格也具有一定的优势。粗糙的房子基本上在 - 元/平方米之间,精装房在 - 元/平方米之间。

就该地段的发展而言,总的来说,它们仍在销售“未来”。

但是,地铁一直能够带动房地产价值的快速增长。目前,这些“潜在地铁站”仍处于价格停滞状态。在2021年地铁14号线开通后,这些物业的未来值得期待。

编辑=周鑫编辑=徐红

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