华夏幸福上半年归母净利润达84.8亿元 同比增长22.4%

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8月16日晚,华夏幸福发布2019年半年度报告。2019年上半年,华夏幸福归因于上市公司股东净利润84.8亿元,同比增长22.4%;营业收入387.3亿元,增长10.7%;总资产4570.7亿元,同比增长11.6%。在过去五年中,华夏幸福已将35%的净复合年增长率归因于上市公司股东。

业务数据继续稳步增长

报告显示,2019年上半年,华夏幸福管理数据总体稳定,业绩指标全部破裂。期内,华夏幸福的综合毛利率为48.7%,同比上升2.9个百分点;整体净利润率为21.1%,同比上升2.1个百分点;加权平均净资产收益率为21.3%,同比上升4.8个百分点,继续为股东创造价值。

期内,华夏的开心业务稳定,经营活动产生的现金流入持续增长,共计407.9亿元。投资回收率从去年同期的46%急剧上升至今年的62%。

截至2019年6月底,华夏幸福预收款余额为1403亿元,超过1000亿元的预收款将在未来三年内逐步转入公司的营业收入和利润。

结构的持续优化

凭借商业模式和安全持股,今年上半年,华夏幸福融资不断完善。

从数据来看,融资现金流量净额从去年同期的-97.2亿增加到317.4亿。报告期内,华夏幸福新融资额632.6亿元,其中非房地产项目融资529.9亿元,占比84%。

2019年6月,“武汉市新津区PPP项目资产支持专项规划”成立,规模21亿,发行期1 - 6年,发行率6%-7.3% 。该项目是自2018年以来唯一的单园区PPP项目资产支持特别计划。

深入培育核心都市圈

华夏幸福坚持核心都市圈的重点,打造“3 + 3 + X”核心都市圈。在京津冀都市圈紧密融合的基础上,密集布局长江三角洲(环线南京,杭州,合肥)都市圈,加快广东布局。港湾大湾区;推广郑州都市圈,武汉都市圈和成都都市圈三大高潜力核心大都市区,以及长沙都市圈,西安都市圈,贵阳都市圈和沉阳都市圈四大潜在核心都市圈。

报告显示,非广景区域业绩贡献率上升,实现收入148.08亿元,同比增长96.54%,占公司主营业务收入比例由去年同期的21.69%上升至38.47%。非北京地区销售额为375.64亿元,同比增长16.82%。公司总销售额比例从去年同期的39.94%大幅上升至58.21%,非广靖区域业绩贡献率上升。

截至报告期末,各大都市区工业新城项目入选30个政府和社会资本合作项目图书馆,其中5个国家PPP示范项目和1个省级PPP示范项目。报告期内新增的五个PPP项目均位于北京非圈区。

大型项目经常出现

件建设先进产业集群,促进区域产业转型升级。

数据显示,2019年上半年,华夏幸福投资运营园新增投资企业328家,新签投资额1052亿元。华夏幸福新签投资额连续四年保持快速增长,年均复合增长近33%,同比增长9%。

报告期内,数百亿新旺达电池项目落户南京溧水工业新城,帮助南京建设新能源汽车产业地标;中国500强、上市公司奇美极化薄膜项目落户长丰工业新城。帮助合肥建设新的展示产业集群。

华夏幸福继续为全市引进先进的产业集群。据了解,报告期内,华夏幸福依托17年的行业投资经验,结合人工智能和大数据技术研发专业平台,打造了一个行业。大数据平台。平台聚焦10大产业,聚焦1960万企业,提升中国幸福产业发展水平。

两轮驱动开创了新局面

同日发布的另一份公告显示,华夏幸福将项目公司(北京武胜科技有限公司)的100%股权和4.42亿元债权人转让给平安人寿。同时,平安人寿委托其子公司华夏幸福为本项目开发建设服务,提供经营管理服务。

华夏幸福以58.28亿元的价格将项目公司的股权和债权转让给平安人寿,并将以轻资产模式开始新的发展。之后,华夏幸福将代替开发和资产管理服务费代为开发、建设和管理。

去年9月,平安成为华夏幸福的战略合作伙伴。本项目是华夏幸福与中国平安第一个合作项目。它标志着华夏幸福的资产管理产出模式、商业办公的开放和相关的新业务。它反映了对平安管理和管理中国幸福能力的信任和认可。今后,双方的合作将继续向前推进。(牛广文)

邢政、付长超)